Будинок · 6 кімнат · 293м²

Продажа дома 298 м² на берегу Днепра 8 соток, Оболонь, Кооператив Чернобылец, Киев

Продаётся просторный 6-комнатный дом в коттеджном городке «Чернобылец» по адресу: ул. Богатырская, 30А, Оболонь, Киев. Отличное расположение у Днепра, собственная набережная и закрытая территория делают этот объект прекрасным вариантом для комфортной жизни в черте города.

Расположение и преимущества
До метро «Героев Днепра» — около 5 минут на автомобиле или 10 минут на городской маршрутке.
До Днепра — всего 200 метров.
Собственная обустроенная набережная и спуск для лодок.
Магазин и детская площадка на территории.
Остановка маршрутки рядом с постом охраны.
Закрытая территория, статусное соседство.
Асфальтированные подъездные пути.
Возможность регистрации места проживания.

Характеристики дома
Общая площадь — 298 м².
6 комнат.
Участок правильной формы — 8 соток, размером 40 × 20 м.
Соседи уже застроились.
Дом спроектирован в современном стиле модерн с учётом особенностей грунтов у воды. Высокий цоколь, без подвала.

Строительство и материалы
Фундамент — монолитный ленточный.
Перекрытия — монолитные железобетонные.
Стены — кирпич, наружные стены первого этажа также выполнены из газоблока.
Цоколь и дымоходы облицованы натуральным болгарским сланцем.
Фасад облицован плиткой «Фагот» на морозостойком клее, декорирован багетами из пенополистирола.
Фасад, цоколь и отмостка утеплены пенополистиролом толщиной 100 мм.
Скатная мансардная крыша покрыта финской гибкой черепицей Katepal, утепление — минеральная вата 150 мм.
Окна Rehau: пятикамерный профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты.
Мансардные окна Velux (Дания).
Водосточная система Bryza (Польша), подземные ливневые колодцы.
Полы на балконах — гранит.

Коммуникации и оснащение
Газ подведён.
Электричество — 3 фазы, мощность 50 кВт, счётчик день/ночь.
Выполнена внутренняя разводка электропроводки, стены оштукатурены.
Фасадное освещение Nowodvorski (Польша).
Видеонаблюдение на 8 камер.
Оптоволоконный интернет.

На дом и земельный участок имеются документы.

Это возможность обустроить собственный дом в Киеве рядом с Днепром, сочетая городскую инфраструктуру, приватность закрытого коттеджного городка и отдых у воды.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
#31635