Комерційна нерухомість · 1696м²

ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ | 1662 М² | 0,242 ГА | 150 КВТ | 7 МИНУТ ДО МЕТРО «ДОРОГОЖИЧИ»

Готовый многофункциональный комплекс в Шевченковском районе Киева с собственной огражденной территорией, действующими инженерными коммуникациями и возможностью использовать объект сразу в нескольких бизнес-направлениях.

Концепция комплекса построена по принципу «4 в 1» — в единую функциональную систему объединены офисная, складская, производственная и парковочная составляющие.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• общая площадь зданий и сооружений — 1 662 м²;
• фактическая площадь — 1 696 м²;
• земельный участок — 0,242 га;
• площадь застройки — 1 167,75 м²;
• периметр территории — 222,33 м;
• территория полностью ограждена кирпичным забором;
• высота потолков — 3–4,5 м;
• конструкции — кирпич, бетон, железобетон.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТРУКТУРА:
Офисный блок — 1 001,6 м²
29 6 5 кабинетов — подходит для размещения крупной компании, нескольких подразделений или сдачи отдельных площадей в аренду.

Складской блок с парковочным сегментом — 501,8 м²
Удобный формат для хранения, логистики, дистрибуции и организации собственной инфраструктуры бизнеса.

Производственный блок — 159,2 м²
Отдельный функциональный объем для производственных, технических или сервисных задач.

Паркинг
Наземная парковка и парковочные боксы непосредственно на территории комплекса.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
• действующая инженерная инфраструктура;
• централизованные водоснабжение и канализация;
• выделенная мощность — 150 кВт;
• к территории примыкает трансформаторная подстанция, от которой осуществляется ввод электроэнергии.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:

Объект расположен в зоне автомагистралей повышенного градоформирующего значения, что обеспечивает удобный автомобильный доступ и высокую транспортную связанность.

7 минут пешком до метро «Дорогожичи».

В непосредственной транспортной доступности — сразу несколько направлений Киевского метрополитена со станциями «Дорогожичи», «Лукьяновская», «Шулявская» и «Сырец».

Рядом расположены Сырецкий парк, Национальный университет охраны здоровья Украины им. П. Л. Шупика и бизнес-центр Forum West Side.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
• редкий формат коммерческого комплекса с несколькими функциональными блоками;
• собственная территория 2 420 м²;
• офис склад производство паркинг в рамках одного объекта;
• высокая электрическая мощность 150 кВт;
• действующие коммуникации;
• закрытая территория;
• удобный подъезд и развитая транспортная инфраструктура;
• метро в пешей доступности;
• возможность использовать объект для собственного бизнеса либо сформировать доходный арендный комплекс.

Комплекс подойдет для производственно-складской компании, логистического оператора, дистрибьютора, сервисного или торгового бизнеса, IT/корпоративного офиса с собственной инфраструктурой, а также как инвестиционный объект с несколькими источниками дохода.

Продажа целостного комплекса. Детальная информация, документы и организация просмотра — по запросу.
ID 31114