Коммерческая недвижимость · 224м²

Продажа коммерческого помещения в ЖК OLEGIV Boutique Residence | Исторический центр Киева

Ключевая информация
Локация:
Исторический центр Киева, ул. Олеговская
Шевченковский район — дефицитная центральная локация с устойчивым спросом

Надёжный девелопер с сильной репутацией на рынке.

Формат проекта:
Премиальный клубный жилой комплекс OLEGIV Boutique Residence

Срок ввода в эксплуатацию:
IV квартал 2026 года

Преимущества коммерческого объекта
Первый этаж — максимальная доступность для клиентов
Исторический центр города — стабильный пешеходный и автомобильный трафик
Престижный адрес — усиливает имидж бизнеса и ликвидность объекта
Фасад на улицу, большие витрины — высокая визуальная заметность
Высокие потолки (4,6-5,8 м) — возможность создать антресоль або вау-пространство
Ограниченное предложение коммерции в центре — высокий инвестиционный потенциал
Возможность объединения коммерческих помещений, что расширяет варианты под запрос арендатора или инвестора

Технические характеристики

Этаж — 1
Площадь — 223.85 м²
Высота потолков — 4,6-5,8 м
Электрическая мощность — 35 кВт

Без комиссии

Потенциальная арендная ставка — 14 $/м² в месяц
Полный расчет окупаемости проекта - отправлю по запросу.


Формат помещения позволяет разместить:
шоурум
салон красоты / барбершоп
кофейню или пекарню
бутик
офис сервисной компании
медицинский или beauty-бизнес

Коммерческое помещение в OLEGIV Boutique Residence — это сбалансированная инвестиция в центральной локации с прогнозируемым арендным доходом, возможностью масштабирования (объединение блоков) и высоким потенциалом капитализации.

Готова предоставить финансовую модель, планировки и детали условий покупки.
Такие инвестиционные объекты в историческом центре Киева — единичные предложения.
ID 29435