+1
1/5
8 092 500 грн.
147 136 грн./м²
Коммерческая недвижимость · 55м²
Печерский, Киев
Cегодня, 10:00
Сообщение
Показать номер
Тип недвижимости
Коммерческая недвижимость
Вид объекта
Вторичный рынок
Общая площадь
55 м²
Этаж
1
Текст
ФАСАДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ПЕЧЕРСКЕ
• Окупаемость — около 9,5 лет
• Доходность — до 11% годовых (ROI)
• Полный пакет документов — Д1 / Д2 / МБУ / все согласования
Предлагается к продаже фасадное коммерческое помещение в Печерском районе Киева с действующим надежным арендатором и стабильным доходом в валюте.
Это готовый инвестиционный актив, который уже приносит доход и не требует дополнительных вложений в ремонт, поиск арендатора или запуск бизнеса.
Основная информация:
локация — Печерский район, Киев;
площадь — около 55 м²;
формат — фасадное нежилое помещение / street retail;
текущий арендный доход — 1 585 $/мес.;
согласно условиям договора предусмотрена индексация до 1 700 $/мес. уже со следующего года.
Почему это интересный объект для инвестирования
Печерск — один из наиболее востребованных районов Киева с устойчивым спросом на качественную коммерческую недвижимость. При этом предложение фасадных помещений в хороших локациях ограничено.
Надежный арендатор. Помещение около 4 лет занимает успешный салон красоты с постоянной клиентской базой и сформированной привязкой бизнеса к данной локации.
Долгосрочный договор. Действующий договор аренды недавно продлен еще на 2 года, что обеспечивает инвестору прогнозируемый денежный поток.
Валютная арендная ставка. Доход формируется в долларах, что позволяет снизить влияние инфляции и валютных колебаний.
Зафиксированная индексация. Условия договора предусматривают увеличение арендной платы до 1 700 $ в месяц.
Готовый арендный бизнес. Новый собственник получает работающий объект с действующим арендатором и доходом с первого дня после приобретения.
Для сравнения: ориентировочный срок окупаемости аналогичных фасадных коммерческих объектов на Печерске составляет около 11–13 лет.
Характеристики помещения
отдельный фасадный вход;
большие витринные окна;
электрическая мощность — 12 кВт;
центральные коммуникации;
вытяжная вентиляция;
кондиционирование;
функциональная планировка;
новый дизайнерский ремонт.
Объект полностью подготовлен к коммерческой эксплуатации и не требует дополнительных капитальных вложений.
Юридическая чистота
право собственности оформлено на физическое лицо;
отсутствуют обременения, аресты, залоги и долговые обязательства;
полный пакет необходимых документов;
все документы и согласования готовы к быстрой сделке.
По запросу предоставлю финансовые подтверждения, информацию по действующему договору аренды и отвечу на все вопросы по объекту.
ID 31105
• Окупаемость — около 9,5 лет
• Доходность — до 11% годовых (ROI)
• Полный пакет документов — Д1 / Д2 / МБУ / все согласования
Предлагается к продаже фасадное коммерческое помещение в Печерском районе Киева с действующим надежным арендатором и стабильным доходом в валюте.
Это готовый инвестиционный актив, который уже приносит доход и не требует дополнительных вложений в ремонт, поиск арендатора или запуск бизнеса.
Основная информация:
локация — Печерский район, Киев;
площадь — около 55 м²;
формат — фасадное нежилое помещение / street retail;
текущий арендный доход — 1 585 $/мес.;
согласно условиям договора предусмотрена индексация до 1 700 $/мес. уже со следующего года.
Почему это интересный объект для инвестирования
Печерск — один из наиболее востребованных районов Киева с устойчивым спросом на качественную коммерческую недвижимость. При этом предложение фасадных помещений в хороших локациях ограничено.
Надежный арендатор. Помещение около 4 лет занимает успешный салон красоты с постоянной клиентской базой и сформированной привязкой бизнеса к данной локации.
Долгосрочный договор. Действующий договор аренды недавно продлен еще на 2 года, что обеспечивает инвестору прогнозируемый денежный поток.
Валютная арендная ставка. Доход формируется в долларах, что позволяет снизить влияние инфляции и валютных колебаний.
Зафиксированная индексация. Условия договора предусматривают увеличение арендной платы до 1 700 $ в месяц.
Готовый арендный бизнес. Новый собственник получает работающий объект с действующим арендатором и доходом с первого дня после приобретения.
Для сравнения: ориентировочный срок окупаемости аналогичных фасадных коммерческих объектов на Печерске составляет около 11–13 лет.
Характеристики помещения
отдельный фасадный вход;
большие витринные окна;
электрическая мощность — 12 кВт;
центральные коммуникации;
вытяжная вентиляция;
кондиционирование;
функциональная планировка;
новый дизайнерский ремонт.
Объект полностью подготовлен к коммерческой эксплуатации и не требует дополнительных капитальных вложений.
Юридическая чистота
право собственности оформлено на физическое лицо;
отсутствуют обременения, аресты, залоги и долговые обязательства;
полный пакет необходимых документов;
все документы и согласования готовы к быстрой сделке.
По запросу предоставлю финансовые подтверждения, информацию по действующему договору аренды и отвечу на все вопросы по объекту.
ID 31105
Развернуть
Расположение
Узнать точный адрес
Расположение
Узнать точный адрес
