Квартира · 6 комнат · 274м²

Продаж резиденції на Липках, вул. Богомольця, 7/14, Печерський район, Київ.

Простора квартира площею 274 м² із новим ремонтом преміумкласу, натуральним мармуром, цінними породами дерева та меблями від провідних світових брендів. Резиденція поєднує приватність, автономність та представницький рівень комфорту в самому центрі Липок.

Основні характеристики:

- Адреса: вул. Богомольця, 7/14, Липки, Печерський район
- Загальна площа: 274 м²
- Планування: простора вітальня та 6 окремих кімнат
- Санвузли: 4
- Додаткові приміщення: гардеробна, 2 комори, кімната для йоги, пральня
- Опалення та електропостачання: індивідуальні, незалежні від міських мереж
- Ремонт: новий, преміумкласу
- Меблі: Rimadesio, Molteni, Cassina та інші світові бренди
- Паркування: 2 машиномісця у вартості

Переваги резиденції:

-Преміальні матеріали та оздоблення.Натуральний мармур, цінні породи дерева та дизайнерські меблі створюють цілісний інтер'єр високого рівня.

-Простір для великої родини.Шість окремих кімнат дозволяють організувати приватні спальні, кабінети та зони відпочинку.

-Автономність.Незалежне індивідуальне опалення та електропостачання забезпечують додаткову незалежність від міських мереж.

-Безпека.У будинку передбачене бомбосховище.

-Оновлений під'їзд. Повністю оновлений вхідний простір та новий швидкісний ліфт японського виробництва.

-Готовність до заселення.Квартира повністю облаштована та готова до проживання.

-Два машиномісця.Паркування вже включене у вартість нерухомості.

Локація:

Липки - престижна частина Печерського району Києва, вул. Богомольця, 7/14. Центральне розташування підійде для тих, хто цінує можливість жити або працювати в діловому та представницькому центрі столиці.

Інвестиційний потенціал:

Резиденція може розглядатися як для власного проживання, так і для інвестиційної оренди.

Цільова аудиторія орендарів:
- Посольства та дипломатичні представництва
- Міжнародні компанії
-Топменеджмент

Заявлений потенціал орендного доходу:
-$10 000/місяць у період воєнного стану
- $15 000/місяць після його завершення
-ROI - до 9,7% річних

Додаткові умови:

-Усі податки включені у вартість.
- У вартість входить страхування від воєнних ризиків, зокрема пошкодження майна внаслідок воєнних дій, застосування зброї та військової техніки.
- Передбачене перестрахування в міжнародних страхових компаніях із рейтингом A .

Ця резиденція на Липках поєднує простір, преміальне оздоблення, автономність та інвестиційний потенціал. Пропозиція для покупців, які шукають статусне житло в центрі Києва або нерухомість для представницьких цілей.

Телефонуйте або пишіть у повідомленнях OLX надамо детальну інформацію та організуємо перегляд.

Код обʼєкта 28462